2021年中(zhōng)國智慧建築行業市場發展趨勢分(fēn)析

分(fēn)類：行業新聞
發布時間：2021-01-22 14:24

2021年中(zhōng)國智慧建築行業市場發展趨勢分(fēn)析

分(fēn)類：行業新聞
發布時間：2021-01-22 14:24

　　什麽是智慧建築？

　　中(zhōng)國房地産業協會《智慧建築評價标準》對智慧建築的定義爲：利用物(wù)聯網、雲計算、大(dà)數據、人工(gōng)智能等技術，通過自動感知(zhī)、泛在連接、及時傳送和信息整合，具有自學習、自診斷、輔助決策和執行能力，實現安全可靠、綠色生(shēng)态、高效便捷、經濟節約的建成環境。

　　據知(zhī)名研究機構MarketsandMarkets 發布的報告顯示，全球智慧建築市場預計将從2020年的663億美元增長到2025年的1089億美元，年複合增長率（CAGR）爲10.5%。智慧建築快速發展的主要驅動力包括：物(wù)聯網建築管理系統的采用率不斷提高、空間利用率意識增強、行業标準和法規不斷提高、對節能系統的需求增加等因素。

　　我(wǒ)(wǒ)國智慧建築起源于20世紀90年代，在我(wǒ)(wǒ)國發展了近三十年，行業經曆了初創期、規範期、發展期三個階段，已經形成了産業規模及産業鏈，智慧建築工(gōng)程已經普及到了各種類型建築并延伸到了城市建設及相關行業。地域上，智能建築由一(yī)線城市逐漸向二三線城市推廣，未來将普及農村(cūn)、生(shēng)态園、工(gōng)業區等領域；技術上，由機電(diàn)管理逐漸向數字化、網絡化發展。随着時間、領域、技術三個維度的擴張，智慧建築覆蓋領域逐漸增加，行業發展迅猛。

　　據估算，2021年，我(wǒ)(wǒ)國智慧建築行業總市場規模爲3000億元人民币。未來，随着5G、大(dà)數據和區塊鏈技術的廣泛應用，智慧建築行業市場的需求将持續增長，行業市場規模還會逐漸增大(dà)。

　　智慧行業的3大(dà)發展趨勢

　　更綠色

　　智慧建築推動了綠色建築目标的實現，将建築的環境危害降至最低。具有先進的數字服務和分(fēn)析功能的智慧建築技術使建築管理系統更具可持續性和成本效益。用于照明、空氣質量和氣候的自動控制的最先進的傳感器，以及智能儀表和能源管理系統，使智慧建築能夠實現對能耗的智能控制，從而節省大(dà)量能源，提高靈活性，和舒适感，造福人民和氣候。智慧建築還可以通過智能電(diàn)網與不同級别（例如省或國家/地區）的能源網絡集成，在電(diàn)源管理中(zhōng)發揮至關重要的作用在每座建築物(wù)之間以及整個城市中(zhōng)進行有效的電(diàn)力分(fēn)配，可以形成一(yī)個可持續的節能城市。

　　物(wù)聯網（IoT）和相關技術的出現使智慧建築結構化，釋放(fàng)了建造可持續建築的潛力。不斷使用包括智能手機、智能小(xiǎo)工(gōng)具和各種傳感器在内的物(wù)聯網，可以使我(wǒ)(wǒ)們的建築體(tǐ)驗更加舒适、更加人性化，但是會帶來功耗增加和其他環境危害（例如電(diàn)子輻射和碳足迹增加）。因此，智慧建築需要進一(yī)步綠色化，從而産生(shēng)綠色智慧建築（GSB）。

　　智慧建築的綠色設計現在正成爲挑戰，以維持自然界的可持續性，節約不可再生(shēng)的能源。3R（減量（Reduce）、重複使用(Reuse)和循環使用(Recycle)）原則同樣适用于智慧建築的設計、建造和運營，以使其綠色環保，從而有助于維持世界無污染。智慧建築不僅應當通過采取節能措施和智能設計來最大(dà)程度地減少建築物(wù)對環境的不利影響，而且還要爲市民提供一(yī)個可以适應用戶的各種活動和需求的良好室内氣候。

　　更健康

　　當前，新冠疫情仍在繼續。當人們堅守工(gōng)作崗位時，要求建築物(wù)能夠更智能的爲他們帶來健康保障。傳感器和智能控件可以幫助管理人來人往的辦公室，而可控的HVAC系統可以提供更清潔的空氣。可以利用一(yī)系列現有智慧技術和新興方法來支持更安全健康的工(gōng)作和生(shēng)活空間。

　　傳感器數據可以在建築空間的安全重新開(kāi)放(fàng)中(zhōng)發揮關鍵作用。許多智能控制器已經可以在HVAC系統和整個辦公空間中(zhōng)支持各種傳感器功能。

　　對于新冠肺炎疫情的防控，一(yī)項重要的指标是乘員(yuán)密度。一(yī)種新興的方法将利用手機信号作爲乘員(yuán)跟蹤的手段。即使沒有人群信号，也可以使用現有的CO2檢測器和其他環境控制來推動安全的建築基礎設施的發展。可以使用CO2傳感器來指示空間中(zhōng)有多少人。CO2濃度越高，風險就越大(dà)。可以将其綁定到智能手機或放(fàng)在門口，然後人們可以看到該空間中(zhōng)的CO2濃度。

　　除了CO2外(wài)，還可以利用傳感器來發出其他相關的危險信号。傳感器可以檢測到揮發性有機化合物(wù)，這可能是過度清潔所造成的。如果建築物(wù)現在清洗兩到三次，将在建築物(wù)中(zhōng)用掉更多的化學制品，需要及時将其排放(fàng)出去(qù)。”

　　除此之外(wài)，還有視頻(pín)分(fēn)析，它是建立安全基礎設施的新興方法。通過正确的分(fēn)析，安全攝像機可以檢測到潛在的擁擠情況，并可以向建築物(wù)管理員(yuán)甚至現場人員(yuán)發出實時警報。訴乘員(yuán)正在使用什麽空間。當乘員(yuán)看到信息時，他們可以迅速地改變自己的行爲。

　　高效的管理，需要數字化、機器學習、高級分(fēn)析，所有這些都需要最大(dà)程度地利用數據，理想情況下(xià)，所有這些過程都應輸入到現代化的控制系統中(zhōng)，該控制系統使建築物(wù)管理員(yuán)可以随時訪問有關系統操作和人類行爲的重要指标。

　　未來，智慧建築将不斷通過技術提升來爲人們提供更健康的工(gōng)作、生(shēng)活空間。

　　更高效

　　地産科技（PropTech）的興起是過去(qù)十年全球房地産領域最重要的趨勢。地産科技（PropTech）是信息技術和平台經濟學在房地産市場上的應用。地産科技使得業主能夠更加高效的組合各類資(zī)産，更加高效的應用空間。

　　通常情況下(xià)，地産科技與互聯網信息技術、房地産金融、金融科技相互重疊，地産科技目标是通過借用數字科技，讓信息處理更快、更有效，幫助房地産專業人士和公司研究、購買，出售和管理房地産。

　　PropTech初創公司和具有前瞻性的公司正在使用構建連接來部署解決方案和軟件服務，以滿足數字環境中(zhōng)租戶的新消費(fèi)模式。

　　最近，具有數十億美元節能潛力的先進傳感器和設備開(kāi)始在市場上浮出水面。它們作爲新的計量技術、傳感器、照明設備、恒溫器、HVAC系統等而存在。它們比前幾代硬件更實惠，最重要的是，它們可以連接到互聯網。這些設備和服務爲PropTech初創公司的發展創造了完美的市場條件。

　　2020年圍繞Proptech行業與房地産所有者、OEM和FM公司之間正在進行的并購（M&As）的趨勢将在2021年持續下(xià)去(qù)。因爲收購公司可以認爲是市場增長的快車(chē)道，但也是與一(yī)直在開(kāi)發尖端技術的初創公司一(yī)起獲取知(zhī)識和資(zī)源的一(yī)種方式，以進行建築數字化轉型。

上一(yī)個: 技術創新升級成爲推動建築産業變革與主要推力

下(xià)一(yī)個: 建築行業未來發展

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